Preturile garsonierelor din Prahova

Judetul Prahova s-a dezvoltat foarte mult de-a lungul timpului datorita valului imens de turisti care viziteaza Valea Prahovei in tot timpul anului, in ciuda faptului ca din punct de vedere al reliefului, zona se preteaza mai mult la turismul de iarna. Odata cu aceasta explozie turistica, preturile garsonierelor din Prahova au crescut foarte mult, fiind comparabile chiar cu cele din Capitala.

Expertii in afaceri imobiliare profita intens de pe urma acestui fapt si castiga chiar si mii de euro la o singura tranzactie. Pentru a-ti face o idee despre cum variaza tarifele pe metru patrat, iata cateva oferte de vanzare din zona:

Idei de decorare a garsonierei tale
sursa foto: wikipedia

In Sinaia, cel mai mic tarif pe metru patrat este de 580 de euro, insa acesta este valabil doar pentru locuinte foarte mici, de 18 – 20 mp. Bineinteles ca nu se pune problema de localizare centrala in aceste conditii, ci de periferia orasului.

Cel mai mare tarif inregistrat de catre agentii imobiliari este de 1200 euro/ mp, in zona Castelului Peles. O garsoniera de 35 mp in aceasta zona poate ajunge si la 45.000 de euro.

Garsoniere de inchiriat
sursa foto: wikipedia

Pretul garsonierelor din Prahova, Bran, este relativ constant fata de cel din celelalte localitati invecinate, insa destul de piperat: 1000 euro/ mp. Astfel, o garsoniera de 50 m in aceasta localitate prahoveana ajunge la 50.000 de euro.

Busteni este o alta localitate in care preturile oscileaza destul de mult in functie de proximitatea fata de partii si de atractiile turistice. Astfel, cel mai mic pret inregistrat este de 476 euro/ mp, iar cel mai mare ajunge si la 820 euro/ mp.

Campina este o alta localitate unde preturile garsonierelor din Prahova sunt foarte mari. Ofertele din acest oras variaza de la tarife de 464 euro/ mp pana la 860 euro/ mp. Astfel, o garsoniera de 43 mp situata intr-o zona semicentrala poate ajunge la fabuloasa suma de 37.000 de euro.

Halele metalice, modalitati de utilizare

S-a dus vremea in care halele construite din beton erau folosite ca locuri de depozitarea, centre comerciale, centre de dezmembrari auto, etc, locul acestora a fost luat de halele metalice, deoarece sunt mult mai avantojoase din multe puncte de vedere, materialele din care sunt facute sunt foarte rezistente.

Sunt disponibile in variate dimensiuni, atat de dimensiuni mici cat si de dimensiuni foarte mari in care pot fi instalate centrele de logistica, izolate termic astfel incal caldura sa nu fie o problema pentru cei care isi desfasoara activitatea in aceste hale, sisteme de iluminare foarte bune, rampe laterale care ajuta la compartimentarea acestora, in cazul in care proprietarul isi doreste ca acestea sa aiba un anumit design.  

Unele modele de hale industriale prezinta in parte superioara un spatiu care este destinat amenajarii birourilor, in cazul in care este nevoie de o activitatea administrativa, iar accesul din acest birou in hala este direct.

Unde sunt folosite halele metalice?

Aceste hale metalice suunt perfecte pentru desfasurarea activitatii a celor care lucreaza in fabrici si ateliere, spatiul este potrivit pentru desfasurarea unei astfel de activitati, exista loc de depozitare atat a materialelor folosite ca materie prima cat si a produselor finite.

Sa zicem ca detii un atelier si te-ai dezvoltat destul de mult in ultima perioada astfel incat nu mai ai loc sa nici pentru desfasurarea activitatii, nici pentru depozitare, cea mai buna solutie ar fi sa-ti achizitionezi ohala metalica care se ansambleaza in cativa pasi, pretul la care poate fi cumparata nu este prea mare, iar specialistii recomanda ca sa cumoperi o hala industriala mai scumpa care are destul de multe dotari, decat sa investesti dupa pentru ca daca afacerea iti merge bine, banii vor fi recuperati fara probleme in aproximativ 2 sau 3 ani.

Hale metalice pentru spalatorii auto si pentru service-uri auto

Un alt domeniu in care halele metalice zunt foarte utile sunt spalatoriile auto, dar si service-urile auto, de obicei spatiul de care ai nevoie pentru o astfel de afacere nu este foarte mare, dar materialul din care este facuta hala trebuie sa fie rezistenta, pentru in spalatoriile auto si in service-uri exista posibilitatea sa intre si masini de mare tonaj.  

Hale metalice pentru diverse afaceri

Ar fi recomandat ca hala metalica destinata acestei afaceri sa aiba rampe laterale, deoarece ai nevoie de compartimentari, cel putin in cazul service-urilor auto, pentru ca va fi nevoie si de un spatiu destinat depozitarii. Halele metalice se asambleaza si se dezasambleaza foarte usor, in cazul in care la un moment dat vei fi nevoit sa-ti muti afacerea, aceasta nu va fi o problema.

Spatii comerciale la mare cautare in Ramnicu Valcea

Ramnicu Valcea este un oras care atrage foarte multi investitori straini, motiv care a determinat dezvoltarea afacerilor imobiliare cu spatii comerciale, majoritatea investitiilor ale strainilor sunt indreptate catre centrele comerciale, centrele de dezmembrari auto, centrele de logistica.

            Daca facem o simpla compartimentare a piestei imobiliare de la noi din tara, aceasta se imparte in doua categorii: categoria care cuprinde afacerile imobiliare comerciale care se dezvolta pe zi ce trece din ce in ce mai mult datorita investitorilor straini care prefera tara noastra, deoarece mana de lucru este ieftina, la fel si chiriile, iar profitul destul de mare.

Centru comercial din Bucuresti
sursa foto: wikipedia

            In timp ce categoria rezidentiala nu beneficiaza de acelasi profit, deoarece cei carear trebui sa sa-si indrepte atentia asupra acestui sector sunt romanii, insa nu se intampla la fel ca in cazul sectorului comercial.

            Dezvoltatorii imobiliari vazand ca afacerile comerciale sunt la mare cautare de catre investitorii straini, au inceput sa contruiasca cat mai multe hale industriale, hale metalice, spatii pentru birouri. Foarte multi proprietarii de centre comerciale au inceput sa-si faca si site-uri pe care sunt prezentate anunturi imobiliare ofertante, aceasta idee este foarte buna deoarece tinand cont ca traim in secolul internetului, informatia ajunge mult mai repede la cei care sunt nteresati de piata imobiliara.

            Surprinzator este faptul ca unele spatii comerciale din Valcea pot fi inchiriate chiar si cu 5 euro euro, pot ajunge chiar si la 22 euro pe metru patrat, diferenta de pret fiind data de zona in care sunt situate aceste spatii comerciale , calitatea acestora, materialul din care sunt facute.

            Un exemplu de spatiu comercial cu suprafata de 155 mp, inaltimea de 3, 5 mp, cu o vitrina de 11 m poate fi inchiriat la 18 euro pe mp si este situat in centru orasului, facand un mic calcul, pretul acestuia este de 2.790 euro/ luna. Un alt spatiu situat tot in zona centrala, cu o suprafata de 152 mp, are o inaltime de 4 metri si o vitrina de 8 metri este disponibil pentru inchiriat la un pret de 3.344 euro pe luna.

            Exista si spatii care pot fi inchiriate chiar si cu 5 euro pe metru patrat, este o casa cu o suprafata de 400 de metri patrati, chiria poate ajunge pana 2.000 de euro pe luna, este situata in 1 mai Ostroveni din Ramnicu Valcea.